３階建てのメリット・デメリット

土地代が高騰し続ける都市部に家を建てる際に人気なのが
「３階建て」です。
狭小地でも縦に空間を伸ばすことができるので、
敷地を有効活用できるのが特徴です。

とはいえ、３階建てはメリットだけではなく
デメリットもあります。

知らずに建ててしまい、あとから後悔してしまうことも。

そこで今回は、
３階建て住居のメリット・デメリットについてお話します。

３階建てのメリット

●必要な部屋数と床面積を確保できる
狭小地で高さ制限がない土地なら
３階建てにすることで、十分な部屋数と床面積を確保できます。
さらに、部屋数が多いということは、
間取りのバリエーションが豊富なのもメリットです。
１階はガレージ、２階はリビングなどの共用スペース、
３階は寝室や書斎など、フロアごとの用途も分けやすくなります。

●屋上からの眺望がいい
３階建ての屋上は眺望がよく、
ルーフバルコニーとして活用しやすいのも魅力です
また、周囲に高い建物や家がない環境であれば
外からの視線を気にする必要がないので
プライバシーも守れます。

●水害リスクに備えられる
１階部分をガレージや水回りを配置し、
２、３階分を生活空間のメインにすることで、
床上浸水しても被害が軽減できます。

他にも、３階部分には蚊など小さな虫が飛んできにくいので、
風が気持ちの良い季節に窓を開けておけるのが魅力の一つです。

３階建てのデメリット

●階段の上り下りが大変
３階建てのデメリットとして
階段の上り下りの負担が大きいことが１番ではないでしょうか。
買い物したものや洗濯物など重い荷物を持ったままの上り下りは大変です。
また、大型家具や家電の搬入も難しいデメリットもあります。
対策として、
生活スペースや水回り設備を１、２階にまとめることで、
日中の移動負担は、２階建て住宅とそれほど変わらなくなります。
また、老後の生活が不安な場合は、１階メインで生活を完結させたり、
ホームエレベーターを設置できるレイアウトにしておくのも一つの手です。

●室内の温度差が大きい
３階建ては室内の温度差が大きくなります。
夏場は３階が暑く、冬場は１階が寒くなりやすいのがデメリットです。
特にオープン階段で、１～３階が繋がる間取りの場合、
上下階の温度差で、冷暖房効率が低下しやすくなります。
対策として、
建物の断熱性、気密性を高めることが効率的です。
建物全体を隙間なく断熱対策することで、
温度差が発生しにくく、冷暖房も効きやすくなります。

●地震や風による影響を受けやすい
３階建ては２階建てよりも地震の揺れの影響を受けやすくなります。
また台風などの強風や、トラックの振動で揺れることもあります。
１階部分がビルドインガレージのような間口を大きく確保した場合、
壁の面積が少なくなるため、耐震性に不安が残ります。
そのため、建物の耐久性や耐震性もしっかり考慮しましょう。

●法規制が課題になる
３階建ては、「高さ制限」「北側斜線制限」「道路斜線制限」などの
法規制によって、思い通りの家を建てられない可能性があります。
高さ制限がある場合は、各階の天井高を低くしたりと工夫が必要です。

最初から３階建てを建てたいと決めている場合は、
ハウスメーカーさんと一緒に土地を探すことで、
思った通りの家を建てやすくなるのでおすすめです。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

いかがでしたでしょうか。
３階建てには、メリット・デメリットがあるため、
ご予算やライフスタイルに合わせた検討が必要です。
また、地震の揺れなどに弱いため、
耐震性についてもしっかり考慮しましょう。

３階建てを建てる際は、失敗や後悔を防ぐために
しっかりとデメリット対策をして
素敵な家を建ててくださいね。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「そろそろお家を建てたいな」
そう思ったら、お気軽にお問合せください^^

◆ホームページからのお申し込みはこちら
ここをクリック

◆お電話からのお申し込みはこちら：0955-58-8886

◆LINE公式アカウントからのお申込みはこちら(^^♪

https://lin.ee/eV2xSOE